租房合同非本人签字的法律风险如下：
1、合同效力被认定无效：如租客未出具授权书委托他人代签，房东事后否认，法院可能判定合同对房东不生效。
2、需承担违约责任或经济损失：若租客事后否认合同效力，可能面临返还租金、赔偿损失（如房屋空置产生的租金损失）等责任。
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租房合同非本人签字的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》及《合同法》相关条款：
根据《民法典》第一百七十一条，无代理权、超越代理权或代理权终止后行为未被追认的，对被代理人不生效。《合同法》第三十二条规定合同自双方签字或盖章时成立，第四十八条明确未经授权代理签订的合同未被追认前对被代理人无效。因此，租房合同非本人签字且无授权或事后未追认的，合同可能无效；但若合同相对方为善意且无过失，法院也可能认定有效。综上，签字效力取决于是否有授权、追认或相对方是否善意。
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租房合同非本人签字的有效性需视具体情况而定：
- 代签且无授权：合同可能无效；
- 代签获合法授权：合同有效；
- 本人事后追认：合同自始有效；
- 合同另一方为善意且不知情：合同也可能被认定有效。
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处理租房合同非本人签字问题时，需注意以下特殊情形：
1、合同相对方为善意第三人：若出租方不知代签人无授权且有合理理由相信其有权代签，法院可能认定合同有效，对主张无效方不利。
2、事后追认行为：本人在签订合同后以实际行为履行（如支付租金、入住），视为对合同的追认，合同自始有效。
3、合同已实际履行：即使签字无效，双方已实际履行合同义务的，法院可能认定合同成立并有效，限制一方反悔主张无效的权利。

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