购房押金不退存在法律风险，以下举例说明：
1. 诉讼时效风险：诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利被侵害之日起算。例如，买方明知卖方不退押金却3年未维权，时效届满后法院可能不予支持，押金可能无法追回。
2. 证据链风险：若缺乏购房合同或押金支付凭证，将难以证明押金支付事实。比如，买方未要求卖方出具收据或合同未明确押金条款，卖方否认收到押金时，买方因举证不能可能无法追回押金。
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处理购房押金不退问题时，错误操作会影响权益维护，需注意：
1. 忽视证据收集：部分买方未妥善保存购房合同、押金支付凭证等关键证据，导致维权时无法证明主张，维权困难。
2. 协商态度恶劣：与卖方协商时态度强硬，易激化矛盾，使卖方更不愿配合退还押金，不利于问题解决。
3. 拖延处理时效：发现押金不退后未及时协商、投诉或诉讼，拖延可能超过诉讼时效，丧失法律维权权利。若对操作存疑，可咨询我为您解答。
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购房押金不退是否合法需视具体情况而定：
1. 卖方无合法理由不退押金：此时卖方违约，买方有权要求退还押金。因购房押金通常用于保障交易顺利，卖方无正当理由拒绝退还，既违反约定也可能违反法律规定。
2. 买方违约导致卖方不退押金：如买方在签订合同后无正当理由拒绝履行义务，卖方有权依合同约定不退押金，以弥补损失。
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依据《中华人民共和国合同法》（1999年）第一百零七条分析购房押金不退的合法性：
该法条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
- 若卖方无合法理由不退押金，属于不履行合同义务，按此条应承担继续履行（即退还押金）等违约责任，此时不退押金不合法。
- 若因买方违约导致卖方不退押金，卖方行为是为追究买方违约责任，符合法条中“一方违约另一方采取相应措施”的规定，此时不退押金具有合法性。

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