房屋维修基金什么样
房屋公共维修基金的收费标准,要依据业主大会或业主委员会的决定,并符合相关法律规定。
根据《物业管理条例》第十一条,业主大会有权决定物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用方案。同时,《民法典》第二百七十八条明确,使用建筑物及其附属设施的维修资金需业主共同决定,且需专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
回到问题本身,小区若想收取公共维修基金,必须通过业主大会或业主委员会的合法程序决议,同时满足规定的表决比例。要是没走合法程序,即便物业公司制定了收费标准,该标准也会因程序不合法而不具效力。另外,《物业服务收费管理办法》第八条规定,实行市场调节价的物业服务收费,应遵循合理、公开、质价相符原则,由业主与物业服务企业协商确定。
所以,若收费标准未经业主大会或业委会合法决定,或者没有依法公示,就可能违反上述法律规定,业主有权提出异议并通过法律途径维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫公共维修基金的收费标准,得由业主大会或业主委员会来决定,同时要符合相关法律依据。
《物业管理条例》第十一条指出,业主大会负责物业共用部位、共用设施设备专项维修资金使用方案的决策。《民法典》第二百七十八条也规定,建筑物及其附属设施维修资金的使用,须经业主共同决定,且参与表决的业主在专有部分面积和人数上均需占三分之二以上。
结合实际情况,小区收取公共维修基金,必须经过业主大会或业主委员会的合法程序,并且达到表决比例要求。要是程序不合法,哪怕物业公司提出了收费标准,该标准也是无效的。还有,《物业服务收费管理办法》第八条提到,市场调节价的物业服务收费,应遵循合理、公开、质价相符原则,由业主和物业服务企业协商确定。
由此可见,收费标准若未经业主大会或业委会合法决议,也未依法公示,就可能违反法律规定,业主可以提出异议并依法维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫关于房屋公共维修基金的收费标准,其确定需业主大会或业主委员会做决定,同时要符合相关法律规定。
依据《物业管理条例》第十一条,物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用方案由业主大会决定。《民法典》第二百七十八条明确,使用建筑物及其附属设施的维修资金,要由业主共同决定,且参与表决的业主在专有部分面积和人数上都得占三分之二以上。
从问题来看,小区要收取公共维修基金,必须通过业主大会或业主委员会的合法程序,同时满足表决比例。如果没按合法程序来,就算物业公司有收费标准,也是无效的。另外,《物业服务收费管理办法》第八条规定,市场调节价的物业服务收费,应合理、公开、质价相符,由业主与物业服务企业协商确定。
所以,若收费标准未经过业主大会或业委会合法决定,也未依法公示,就可能违反法律,业主有权提出异议并通过法律手段维权。
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根据《物业管理条例》第十一条,业主大会有权决定物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用方案。同时,《民法典》第二百七十八条明确,使用建筑物及其附属设施的维修资金需业主共同决定,且需专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
回到问题本身,小区若想收取公共维修基金,必须通过业主大会或业主委员会的合法程序决议,同时满足规定的表决比例。要是没走合法程序,即便物业公司制定了收费标准,该标准也会因程序不合法而不具效力。另外,《物业服务收费管理办法》第八条规定,实行市场调节价的物业服务收费,应遵循合理、公开、质价相符原则,由业主与物业服务企业协商确定。
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《物业管理条例》第十一条指出,业主大会负责物业共用部位、共用设施设备专项维修资金使用方案的决策。《民法典》第二百七十八条也规定,建筑物及其附属设施维修资金的使用,须经业主共同决定,且参与表决的业主在专有部分面积和人数上均需占三分之二以上。
结合实际情况,小区收取公共维修基金,必须经过业主大会或业主委员会的合法程序,并且达到表决比例要求。要是程序不合法,哪怕物业公司提出了收费标准,该标准也是无效的。还有,《物业服务收费管理办法》第八条提到,市场调节价的物业服务收费,应遵循合理、公开、质价相符原则,由业主和物业服务企业协商确定。
由此可见,收费标准若未经业主大会或业委会合法决议,也未依法公示,就可能违反法律规定,业主可以提出异议并依法维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫关于房屋公共维修基金的收费标准,其确定需业主大会或业主委员会做决定,同时要符合相关法律规定。
依据《物业管理条例》第十一条,物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用方案由业主大会决定。《民法典》第二百七十八条明确,使用建筑物及其附属设施的维修资金,要由业主共同决定,且参与表决的业主在专有部分面积和人数上都得占三分之二以上。
从问题来看,小区要收取公共维修基金,必须通过业主大会或业主委员会的合法程序,同时满足表决比例。如果没按合法程序来,就算物业公司有收费标准,也是无效的。另外,《物业服务收费管理办法》第八条规定,市场调节价的物业服务收费,应合理、公开、质价相符,由业主与物业服务企业协商确定。
所以,若收费标准未经过业主大会或业委会合法决定,也未依法公示,就可能违反法律,业主有权提出异议并通过法律手段维权。
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