外村人购买集体产权房并非完全不可行，特殊情况或例外会影响处理结果：
1. 合法成为集体经济组织成员：若外村人通过婚姻、户籍迁移等合法途径成为集体产权房所在集体经济组织成员，身份转变后可能具备购买资格，原本不合法的购买行为或转为合法。
2. 企业土地使用权转移：若集体产权房涉及的土地为符合规划的企业建设用地，在企业破产、兼并等情况下，外村人通过合法产权交易获得相关权益，可能涉及集体产权房权益变动，但此情况特殊且需严格遵循法律程序，处理方式与普通个人购买有别。
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外村人购买集体产权房存在诸多法律风险，具体如下：
1. 合同无效风险：外村人购房时，双方签订的合同可能因违反法律强制性规定被认定无效。例如，外村人甲与本村乙签订集体产权房买卖合同，甲支付房款后，法院会判定合同无效，甲或无法取得房产，且购房款难追回。
2. 无法取得产权风险：外村人购房后，通常无法办理产权过户，无法获得合法房屋所有权证书。比如外村人丙购买某村集体产权房多年后，因无产权证明无法出售或抵押房屋，严重影响处置权与收益权。
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外村人购买集体产权房是否可行，需结合法律规定与具体情况判断。通常外村人不得购买，具体说明如下：
1. 非集体经济组织成员：根据土地管理法规，集体土地所有权属于农村集体经济组织，非本村村民不具备购买资格，外村人此时不能购买。
2. 土地用途不符合规定：即使购买者身份特殊，若集体产权房占用土地用途不符合规划或法律要求，外村人购买仍不被允许。
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外村人购买集体产权房的法律依据主要在《中华人民共和国土地管理法》：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”该条款明确宅基地相关规定仅适用于本集体经济组织成员（农村村民），外村人不符合主体条件，因此购买集体产权房缺乏合法法律基础。

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