自建房阳台面积计算中，常见以下错误操作需避免。
1. 未咨询政策直接建设：部分村民认为阳台“不算面积”直接扩建，若不符合当地规定可能被认定为违建，面临拆除或罚款；
2. 忽视规划许可范围：阳台超出宅基地证或建设规划许可证载明的范围，即使政策允许计入面积，也可能因超标被处罚；
3. 自行测量面积：未委托专业机构测量，导致实际面积与政策要求不符，后续无法通过审批。
若已出现上述错误操作，建议及时向专业律师咨询补救措施。
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关于自建房阳台是否计入建筑面积，可依据《中华人民共和国土地管理法》及地方细则分析。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。地方政府通常会在此基础上制定详细的建筑面积计算细则，例如部分地区规定全封闭阳台按全面积计入，半封闭阳台按半面积计入，未封闭阳台不计入。因此，自建房阳台是否计入建筑面积，需结合当地具体规划标准判断，若符合地方细则则可计入，否则可能被认定为超出标准。
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自建房阳台是否计入建筑面积需结合当地具体规定判断。
自建房阳台是否计入建筑面积需依据当地具体规定。
1. 若当地政策明确阳台全封闭或半封闭计入建筑面积，则需按规定纳入总面积统计；
2. 若当地政策规定阳台为“赠送面积”或不计入容积率，则可能不计入建筑面积；
3. 若阳台超出宅基地或规划许可范围，即使政策允许计入，也可能因超标被认定为违建。
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自建房阳台面积计算可能存在以下法律风险点。
1. 违建拆除风险：例如，某村民在宅基地外扩建阳台，当地政策规定阳台需计入建筑面积且不得超出宅基地范围，该阳台因超标被认定为违建，最终被责令拆除；
2. 经济损失风险：例如，某村民未咨询政策建设全封闭阳台，当地规定半封闭阳台才不计入面积，导致总建筑面积超标，被处以工程造价5%的罚款。

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